Luxusvilla zum Verkauf in El Tosalet, Javea – 5 Schlafzimmer, Pool

Luxusvilla zum Verkauf in El Tosalet, Javea – 5 Schlafzimmer, Pool

Ref. TWCDG001

2.225.000 €

385 m2
1.654 m2
5
4

Luxusvilla zum Verkauf in El Tosalet, Javea – 5 Schlafzimmer, Pool

2.225.000 €

385 m2
1.654 m2
5
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Ref. TWCDG001

Villa
in
Javea/Xabia - El Tosalet

Casa Dos Granadas ist keine konventionelle Küvilla. Sie trägt die Ruhe, Großzügigkeit und Authentizität eines Landhauses in sich, übersetzt in eine wunderschön renovierte mediterrane Residenz, nur wenige Minuten von den besten Seiten Jáveas entfernt. Eingebettet in die friedliche Umgebung von Adsubia bietet die Immobilie Privatsphäre, Raum und ein seltenes Gefühl der Rückzugsmöglichkeit, während sie mühelos mit der Küste und dem gefeierten Lebensstil der Stadt verbunden bleibt.

Casa Dos Granadas wird möbliert zum Verkauf angeboten und bietet den zukünftigen Eigentümern eine echte schlüsselfertige Residenz. Die Immobilie kann ab dem Moment der Ankunft genossen werden, mit durchdachten Innenräumen und einer einladenden Atmosphäre, die bereits gegeben sind.

Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.654 m² präsentiert die Villa eine Wohnfläche von 385 m², geprägt von einer raffinierten, zeitgenössischen mediterranen Vision. Natürliche Materialien, warme Farbfinishes und großzügige Verglasungen schaffen ein Zuhause, das sowohl zeitlos als auch ganz aktuell wirkt. Das Ergebnis ist zurückhaltend statt prunkvoll: eine Residenz, die durch Licht, Textur und eine instinktive Verbindung zu ihren Gärten definiert wird.

Die Innenräume entfalten sich von einem zentralen Eingangsbereich in eine Reihe eleganter, offener Wohnbereiche. Der Hauptwohnraum ist um einen neu installierten Holzofen angeordnet, der Wärme und Intimität in die klaren architektonischen Linien bringt. Große Schiebetüren rahmen das Grün draußen ein und lösen die Grenze zwischen Wohnzimmer, Terrassen und Garten auf, sodass das Haus sich natürlich mit den Jahreszeiten wandelt.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine maßgeschneiderte Küche, die sowohl als sozialer Raum als auch als Ausdruck ruhiger Handwerkskunst gestaltet ist. Eine großzügige zentrale Kücheninsel verankert den Raum, während der Blick auf den Garten und den Pool eine ständig wechselnde Kulisse bietet. Voll integrierte Kühlmöbel, zwei Geschirrspüler und ein Quooker, der kochendes, gefiltertes und sprudelndes Wasser liefert, verbinden diskrete Praktikabilität mit einem erhöhten Standard des Alltagslebens. Die Küche öffnet sich direkt zur überdachten Pergola und schafft eine mühelose Umgebung für lange Mittagessen, Abendessen und entspannte Unterhaltungen.

Die angrenzenden Ess- und Wohnbereiche bewahren das gleiche Gefühl von Offenheit, ohne die Atmosphäre zu opfern. Ein flexibler zusätzlicher Raum bietet die Möglichkeit für ein privates Büro oder ein sechstes Schlafzimmer, sodass sich die Immobilie gleichermaßen gut an das Familienleben, Besuch von Gästen oder remote Arbeiten anpassen kann. Das Erdgeschoss wird durch eine Gästetoilette, einen eigenen Waschraum mit eingebautem Stauraum und einen Wäscheabwurfschacht von der oberen Etage sowie einen separaten Technikraum ergänzt.

Im Obergeschoss sind fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer um einen zentralen Flur angeordnet. Drei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während die verbleibenden zwei ein viertes Badezimmer gemeinsam nutzen. Drei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die private Outdoor-Momente mit mediterranem Licht schafft. Zwei zusätzliche französische Balkone blicken nach Westen und bringen eine weitere Ausrichtung und Charakter in das Obergeschoss.

Das Leben im Freien steht im Mittelpunkt von Casa Dos Granadas. Etwa 220 m² Fossiltravertin-Terrassen erstrecken sich um die Villa und bilden eine Abfolge von Ess-, Lounge- und Sonnenbereichen anstelle einer einzigen formellen Terrasse. Im Zentrum liegt ein privater Salzwasserpool von 9 × 5 Metern mit breiten Einstiegstufen und einer Außendusche. Reife mediterrane Bepflanzung umgibt das Haus und schafft Weichheit und Privatsphäre, unterstützt von automatischer Bewässerung und sorgfältig abgestimmter architektonischer Beleuchtung, die den Garten nach Sonnenuntergang verwandelt.

Über der Hauptresidenz bietet eine 40 m² große Dachterrasse eine abgeschiedenere Perspektive. Offen zur Sonne und mit Panoramablick auf den Montgó, ist sie ein außergewöhnlicher Ort für Morgenkaffee, privates Sonnenbaden oder Abendgetränke unter den wechselnden Farben des Berges.

Die Renovierung legt gleichen Wert auf Komfort und Leistung. Ein aerothermales System versorgt das Haus mit warmem Wasser und hydraulischer Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit programmierbarer Temperaturregelung nach Zonen. Vier unabhängige kanalisierte Klimaanlagen sorgen für zusätzliche Klimakontrolle, während isolierte Wände, hochleistungsfähige Doppelverglasung und qualitativ hochwertige Aluminiumfenster einen ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Casa Dos Granadas bietet die Seele und Gelassenheit eines Landhauses, ohne die Freuden des Küstenschauplatzes Jávea aufzugeben. Großzügig und dennoch intim, technisch versiert und dabei warm mediterran, ist es ein Zuhause, das für langsame Morgen, offene Türen, lange Tische und schön unaufgeregtes Leben geschaffen wurde.

Merkmale

Typ:Villa
Schlafzimmer: 5
Ortschaft:Javea/Xabia
Badezimmer: 4
Toiletten:1
Zone:El Tosalet
Wohnzimmer:1
Aussicht:Blick auf die Berge
Esszimmer:1
Größe der Parzelle:1.654 m²
Küche:Mit Insel
Bebaute Fläche:385 m²
Jahr der Renovierung:2026
Terrasse:220 m²
Etagen:2

Heizung:Fußbodenheizung
Pool:Privat
Klimaanlage:Kanalisiert
Offene Terrasse:Ja
Überdachte Terrasse:Ja
Waschküche:Ja
Aussendusche:Ja
Doppelverglasung:Ja
Kamin:Ja

Orientierung:Süden
Bauart:Renoviert
Garten:Ja
Guter Zugang und Infrastruktur:Ja
Offener Grundriss:Ja
Außen:Ja
Büro:Ja

Ungefähre Lage

Hypothekensimulator

*Diese Angaben sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.

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