Villa de luxe à vendre à El Tosalet, Javea – 5 chambres, piscine

Villa de luxe à vendre à El Tosalet, Javea – 5 chambres, piscine

Ref. TWCDG001

2.225.000 €

385 m2
1.654 m2
5
4

Villa de luxe à vendre à El Tosalet, Javea – 5 chambres, piscine

2.225.000 €

385 m2
1.654 m2
5
4

Ref. TWCDG001

Villa
à
Javea/Xabia - El Tosalet

La Casa Dos Granadas n'est pas une villa côtière conventionnelle. Elle incarne le calme, la générosité et l'authenticité d'une maison de campagne, traduite en une résidence méditerranéenne magnifiquement rénovée à quelques minutes du meilleur de Jávea. Nichée dans le cadre paisible d'Adsubia, la propriété offre intimité, espace et un rare sentiment de retraite tout en restant facilement reliée à la côte et au style de vie renommé de la ville.

La Casa Dos Granadas est proposée à la vente entièrement meublée, offrant à ses futurs propriétaires une résidence véritablement clé en main. La propriété peut être appréciée dès l'arrivée, avec ses intérieurs réfléchis et son atmosphère accueillante déjà en place.

Occupant un terrain orienté sud de 1 654 m², la villa présente 385 m² d'espace de vie façonné par une vision méditerranéenne contemporaine raffinée. Des matériaux naturels, des finitions aux tons chauds et des vitrages généreux créent une maison qui semble à la fois intemporelle et entièrement actuelle. Le résultat est sobre plutôt qu'ostentatoire : une résidence définie par la lumière, la texture et une connexion instinctive à ses jardins.

Les intérieurs se déroulent à partir d'un hall d'entrée central vers une série d'espaces de vie élégants et ouverts. Le salon principal est composé autour d'une cheminée à bois nouvellement installée, apportant chaleur et intimité aux lignes architecturales épurées. De grandes portes coulissantes encadrent la verdure à l'extérieur et dissolvent la frontière entre le salon, les terrasses et le jardin, permettant à la maison de se mouvoir naturellement avec les saisons.

Au cœur de la maison se trouve une cuisine sur mesure conçue à la fois comme un espace social et une déclaration de savoir-faire discret. Un substantial îlot central ancre la pièce, tandis que les vues sur le jardin et la piscine offrent un décor en constante évolution. Un réfrigérateur intégré de pleine hauteur, deux lave-vaisselle et un Quooker fournissant de l'eau bouillante, filtrée et gazeuse combinent une praticité discrète avec un standard de vie élevé au quotidien. La cuisine s'ouvre directement sur la pergola couverte, créant un cadre sans effort pour de longs déjeuners, des dîners en soirée et des réceptions détendues.

Les espaces de dining et de salon adjacents maintiennent le même sens d'ouverture sans sacrifier l'atmosphère. Une pièce supplémentaire flexible offre la possibilité d'un bureau privé ou d'une sixième chambre, permettant à la propriété de s'adapter aussi bien à la vie de famille, aux invités de passage ou au travail à distance. Le rez-de-chaussée est complété par un vestiaire pour les invités, une buanderie dédiée avec rangement intégré et une chute à linge depuis l'étage supérieur, ainsi qu'une salle technique séparée.

À l'étage, cinq chambres et quatre salles de bains sont disposées autour d'un hall central. Trois chambres disposent de salles de bains privatives, tandis que les deux autres partagent une quatrième salle de bains. Trois des chambres sont directement connectées à une terrasse orientée sud, créant des moments privés en extérieur remplis de lumière méditerranéenne. Deux balcons français supplémentaires donnent sur l'ouest, offrant une autre orientation et un caractère à l'étage supérieur.

La vie en extérieur est essentielle à la Casa Dos Granadas. Environ 220 m² de terrasses en travertin fossilisé s'étendent autour de la villa, formant une séquence de zones de repas, de détente et de bain de soleil plutôt qu'une seule terrasse formelle. Au centre se trouve une piscine à débordement de 9 × 5 mètres avec des marches d'entrée larges et une douche extérieure. Des plantations méditerranéennes matures entourent la maison, créant douceur et intimité, soutenues par un arrosage automatique et un éclairage architectural minutieusement chronométré qui transforme le jardin après le coucher du soleil.

Au-dessus de la résidence principale, une terrasse sur le toit de 40 m² offre une perspective plus isolée. Ouverte au soleil et bénéficiant de vues panoramiques vers Montgó, c'est un cadre exceptionnel pour un café matinal, un bronzage privé ou des apéritifs en soirée sous les couleurs changeantes de la montagne.

La rénovation accorde une importance égale au confort et à la performance. Un système aérothermique fournit de l'eau chaude domestique et du chauffage par le sol hydronique dans toute la villa, avec un contrôle de température programmable par zone. Quatre systèmes de climatisation indépendants et canalisés offrent un contrôle climatique supplémentaire, tandis que des murs isolés, des fenêtres à double vitrage haute performance et des menuiseries en aluminium de qualité contribuent à un confort tout au long de l'année.

La Casa Dos Granadas offre l'âme et la sérénité d'une maison de campagne sans renoncer aux plaisirs de la côte de Jávea. Généreuse mais intime, techniquement accomplie mais chaleureusement méditerranéenne, c'est une maison créée pour des matins lents, des portes ouvertes, de longues tables et une vie merveilleusement détendue.

Caractéristiques

Type:Villa
Chambres à coucher: 5
Ville:Javea/Xabia
Salles de bains: 4
Toilettes:1
Zone:El Tosalet
Salles de séjour:1
Points de vue:Mountain view
Salles à manger:1
Taille de la parcelle:1.654 m²
Cuisine:Avec île
Taille de la construction:385 m²
Année de rénovation:2026
Terrasse:220 m²
Étages:2

Chauffage:Underfloor heating
Piscine:Private pool
Climatisation:Ducted air con
Terrasse ouverte:Oui
Terrasse couverte:Oui
Buanderie:Oui
Douche d'extérieur:Oui
Double vitrage:Oui
Cheminée:Oui

Orientation:South
Type de construction:Réformé
Jardin:Oui
Bon accès et infrastructure:Oui
Plan ouvert:Oui
Extérieur:Oui
Bureau:Oui

Localisation approximative

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